Quanto custa construir uma casa modular em Portugal?

As casas modulares, ou casas pré-fabricadas, são cada vez mais populares em Portugal. O motivo? O preço. As casas modulares têm um custo previsível e o preço costuma ser mais baixo do que uma casa tradicional em alvenaria. Além disso, também se constroem mais rápido, são mais eficientes e mais sustentáveis. Se nunca exploraram todas as vantagens das casas modulares, cliquem aqui. Se já estão convencidos e só querem saber quanto custa construir uma casa modular em Portugal, fiquem comigo.

Quando comecei a ouvir falar em casas modulares, era possível ter uma “tiny house” por mais ou menos 20.000€. Hoje em dia, os preços já são diferentes. O preço médio de uma casa modular é aproximadamente 50.000€, embora tudo dependa da tipologia da casa. Obviamente, um T1 não custa o mesmo que um T2 ou um T3. Além disso, o preço de construir uma casa modular também varia consoante os materiais dos acabamentos que escolher para o interior.

Por isso, o melhor é pedir um orçamento. Clique aqui para descobrir quanto custa uma casa modular e comparar até 5 orçamentos de empresas diferentes.

Quanto custa uma casa modular em madeira?

Quando falamos em construir uma casa modular, quase toda a gente pensa em casas de madeira. As casas em madeira são muito confortáveis e têm uma boa eficiência energética, além de serem amigas do ambiente porque provêm de florestas sustentáveis. Os preços que mencionei acima são para casas em madeira.

No entanto, também há casas em aço leve. As casas modulares em aço leve costumam ter um custo mais elevado, uma vez que tanto as estruturas externas quanto internas são em aço de alta qualidade. Comparativamente às casas em madeira, as casas em aço duram mais tempo, oferecem mais segurança e assemelham-se mais a uma casa tradicional. 

Em termos de preço, o aço leve (ou LSF, de light steel frame) os preços rondam os 1.500€/m2, quase como uma casa em alvenaria. Neste caso, a vantagem é mesmo ter um custo controlado – sabe quanto vai gastar desde o minuto zero – e ser uma construção mais rápida do que a casa em alvenaria.

Quais são os custos adicionais de construir uma casa modular em Portugal?

Além dos custos com a casa modular em si, há outros custos adicionais que precisa de ter em consideração, como a licença de construção ou a instalação de serviços. No entanto, estes custos são iguais para todo o tipo de casas, sejam casas tradicionais em alvenaria ou casas modulares em madeira e aço. 

• preparação do terreno: se construir uma casa modular, também precisa de preparar o terreno para ancorar a fundação. Se quiserem construir uma casa modular, aconselho a procurar orçamentos de empresas com um serviço “chave na mão” que inclua todas as etapas do processo. 

• instalação de serviços: tal como com uma casa de alvenaria, vai ter custos com a instalação dos serviços de água, electricidade, gás e saneamento. O custo da instalação destes serviços vai depender muito se a casa já tem ligação à rede e contador. Se não tiver ligação à rede, será mais dispendioso. 

• licenças de construção: para construir uma casa modular, também precisa de pagar licenças de construção. O custo das licenças variam de câmara municipal para câmara municipal, e os preço dos projectos de especialidade também dependem do gabinete de engenharia ou arquitectura que contratar. 

• sistema de climatização: o sistema de climatização também não costuma estar incluído. Por isso, tal como numa casa modular, se quiser instalar aquecimento, ar condicionado ou um sistema de ventilação, tem de adicionar esse custo extra. 

• garagens: por último, lembrem-se que as casas modulares não costumam incluir garagens. Por isso, se quer ter uma garagem ou outros anexos, tem de solicitar um orçamento separado (quer para construção em alvenaria ou pré-fabrica também). 

• licença de habitabilidade: quando a construção da casa terminar, tem de requisitar a licença de habitabilidade na câmara municipal. O preço da licença de habitabilidade, assim com o tempo que demora, varia consoante a cidade.